435 000 €

62 m²

3 pièces

Matesa Immobilier

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En exclusivité : magnifique appartement T3 à vendre Prévessin-Moens (01280) situé dans une résidence recherchée sécurisée avec un portail. L’environnement est calme avec des prestations haut de gamme.
Cet appartement type T3 optimisé avec 2 chambres en parfait état se compose :
D’une entrée avec une grande penderies, ainsi qu’un placard avec la chaudière individuelle, une cuisine de très belle qualité entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour et donnant accès au balcon exposé plein sud avec vue dégagée avec un store banne électrique.
Un dégagement desservant 2 chambres dont une avec une penderie et une autre avec l’accès sur le balcon, une salle de bain équipée avec double vasque, et un wc séparé un wc visiteur avec meuble sur mesure offrant un espace buanderie très fonctionnel et un lave-main
En annexe : un garage fermé avec prise pour recharge véhicule et d’une place de parking privative extérieure.
Il y a une possibilité d’acquérir un deuxième garage en supplément de prix.
Emplacement stratégique à Prévessin-Moens, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services) et Bus direct pour Genève— idéal pour les travailleurs frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie en France et emploi en Suisse. M
A VISITER RAPIDEMENT !
Matesa immobilier, agence immobilière indépendante du Pays de Gex, vente et achat appartement Prévessin Moens 01280.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Référence: 784
Bien en copropriété. Nombre de lots : 157. Charges de copropriété : 2800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 473 € - 639 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Prévessin-Moens parfait état avec balcon, garage et parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 Prévessin-Moens parfait état avec balcon, garage et parking

435 000 €