Appartement 43 m² à Villeurbanne

République / Wilson / Salengro (rue de la Doua) - Dans une copropriété arborée, au 6ème et dernier étage, venez découvrir ce T2 lumineux de 43m² avec TERRASSE, CAVE et GARAGE (en sus).

Appartement situé en étage élevé, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Séjour baigné de lumière avec son parquet chêne traditionnel, donnant accès à une terrasse de 11m² exposée plein sud. Cuisine indépendante et équipée que vous aurez la possibilité d'ouvrir pour conceptionner une grande pièce de 24m². Chambre au calme, disposant de nombreux rangements et un accès direct à l'extérieur. Salle de bains fonctionnelle avec baignoire. Huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, DPE favorable classe D (logement non impacté par les nouvelles réformes climat et environnement), faibles charges.

Une cave, un local à vélos et un garage (en sus) vous faciliteront votre stockage et votre stationnement.

A proximité, vous bénéficierez de nombreuses commodités :
- tramways T1-T4-T6 (accès direct pour Charpennes, Gratte-Ciel et la gare SNCF Part-Dieu)
- métro A République à 10 min (accès direct pour la Presqu'île)
- connexion rapide aux grands axes routiers
- marché local de la Place Wilson trois fois par semaine
- commerces de proximité : Carrefour Market, Intermarché, pharmacie, tabac-presse, boulangerie, etc...
- écoles maternelle et élémentaire, collège, prestigieuse université Claude Bernard
- célèbre parc de la Tête d'Or, parc Edouard Glissant et parc René-Dumont

Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées].

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580 Euros et 840 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)