Immeuble de rapport 9 pièce(s)

Colocation meublée entièrement rénovée en 2023, située à proximité immédiate de Nancy (secteur Nancy Ouest). Excellent rentabilité avec un ratio locatif brut de plus de 11.4% Produit rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif clé en main, sans travaux et avec revenus dès l'acquisition. Revenus locatifs: - Loyers actuels : 3 250 euros / mois charges comprises de 420 euros - Baux individuels meublés par chambre - Loyers unitaires cohérents avec le marché local Composition du bien : - En duplex, premier et deuxième étage (dernier étage) - Surface Carrez : 240,5 m² - Surface au sol : 295 m² - 7 chambres - 4 salles de bain, dont 2 privatives - Grand espace de vie de 45 m² - Cuisine entièrement équipée (four,plaque,hotte,réfrigérateur,lave-vaisselle,îlot central) -Grand balcon Caractéristiques du bien : Chauffage : pompe à chaleur air/air + électrique DPE : C Copropriété sans charges (Syndic bénévole) Localisation : Situé à environ 300 mètres de Nancy, : accès rapide au centre-ville, faubourg des 3 maisons et pépinière transports en commun à proximité stationnement facile et gratuit dans la rue Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur