Appartement entièrement rénové avec jardin près de la mer.

Station balnéaire dynamique tous commerces située à 15 minutes de l’aéroport Béziers/Cap d’Agde et à 20 minutes de Béziers. Appartement entièrement rénové (au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 autres appartements). Il offre une surface habitable de 44 m², composé de 2 chambres, une salle d’eau, une espace buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte (accès sur l’extérieur). Ainsi qu’un agréable jardin de 35 m² environ (avec possibilité de garer 1 voiture). Tout a été entièrement refait à neuf ! Pas de travaux à prévoir ! Idéalement situé, seulement quelques mètres des commerces, de la plage et des parkings ! Superbe ! Parfait pour pied à terre pour les vacances ou comme investissement locatif ! Rez = Couloir de 4.93 m² avec placard + salle d’eau de 2.32 m² (douche, meuble vasque) + salon/cuisine ouverte de 14.50 m² (plan de travail, four électrique, plaque électrique, hotte, évier, meubles hauts et bas) avec porte fenêtre sur extérieur + WC de 2.20 m² avec espace buanderie + chambre de 8.76 m² (possibilité d’agrandir la pièce de vie) + chambre de 10.97 m² avec placard. Extérieur = Agréable jardin de 35 m² (pouvant recevoir une voiture). Divers = Entièrement rénové (façade, plomberies, électricité, aménagement intérieur…) + chauffage électrique + double vitrage + volets en bois et électriques + parquet au sol + relié au tout à l’égout + superbe pour pied à terre pour les vacances ou comme investissement locatif + syndic bénévole (pas de charges) + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 Euros et 1740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 850 Euros. Prix = 195.200 Euros (Idéalement situé à quelques mètres de la mer à pied) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr