Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Loix (17111)

Charmante maison de village à Loix Située dans le quartier le plus ancien de Loix, en zone non inondable, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de patrimoine naturel préservé. Cosy et facile à vivre, elle offre : Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel – aucun entretien de jardin nécessaire. Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en fonctionnement, ouverte sur une cuisine conviviale communiquant directement avec la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage : Un palier spacieux pouvant accueillir un coin bureau,Une salle de bain, un WC séparé. Deux chambres exposées Sud-Est, lumineuses et agréables. En annexe : Une cave saine de 30 m² située sous la terrasse, parfaite pour le rangement et les vélos. Un véritable havre de paix, au coeur du charme préservé de Loix. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 723 725 RCP MMA n° 127122454