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Maison de maître à Itxassou
— Itxassou 64250 —
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Située au cœur du très prisé village d’Itxassou, cette propriété de 265 m2 bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur les montagnes basques.
Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse avec un salon doté d’une cheminée et une cuisine contemporaine semi-ouverte. L’ensemble se prolonge par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouvrant de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et deux dressings.
Un gîte de type T2, en rez-de-jardin, offre la possibilité d’accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif.
Les annexes complètent l’ensemble : double garage, buanderie, cave, hangar (ancienne écurie), poulailler et cabanon.
Un bien de caractère, rare sur le marché.
Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse avec un salon doté d’une cheminée et une cuisine contemporaine semi-ouverte. L’ensemble se prolonge par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouvrant de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et deux dressings.
Un gîte de type T2, en rez-de-jardin, offre la possibilité d’accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif.
Les annexes complètent l’ensemble : double garage, buanderie, cave, hangar (ancienne écurie), poulailler et cabanon.
Un bien de caractère, rare sur le marché.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de maître à Itxassou
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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