T3 entièrement rénové en étage élevé à Annecy donnant sur parc

Appartement traversant de 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur, entièrement rénové avec de belles prestations, situé dans un immeuble dont les travaux de rénovation énergétique sont en cours, à la charge des vendeurs.
L'appartement se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon exposé plein Sud à la vue sur les montagnes et le parc de la copropriété, avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une loggia, de deux chambres avec placards intégrés, dont une donnant sur le balcon, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d'un espace buanderie.
En annexe une cave offrant un bel espace de stockage complète ce bien. Un local à vélos et un parking de copropriété sont également à disposition dans cette résidence sécurisée fermée par un portail.
La rénovation énergétique complète de l’immeuble en cours, les belles prestations de cet appartement contemporain clé en main, et sa vue dégagée sur les montagnes et le grand parc arboré de la copropriété sont les atouts majeurs de ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un accès très rapide aux différents axes autoroutiers.
Charges de copropriété : 2344 €/an, incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 84. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr