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à Toulouse

Limite Royan / Saint-Georges-de-Didonne : 38 m² refait à neuf, à 100 m de la plage

Name: Limite Royan / Saint-Georges-de-Didonne : 38 m² refait à neuf, à 100 m de la plage
SKU: 00792424
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

— Saint-Georges-De-Didonne 17110 —

199 900 €

45 m²

2 pièces

Foncia Transaction Poitou Charente

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L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous propose ce bien immobilier :

À la limite de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 100 m de la plage, découvrez cet appartement de 38 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée.

Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Entièrement refait avec goût, ce bien séduira par son agencement et sa situation recherchée en bord de mer.
Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate de l'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00792424
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 272 € - 1 722 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr