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à Agde
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à Agde
Appartement à vendre 2 pièces AGDE (34) - Un 2 pièces lumineux à réinventer dans l’une des rues les plus authentiques d’Agde
— Agde 34300 —
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**VENTE CAPIFRANCE – AGDE
Un bien patrimonial au cœur du Centre Historique**
L'appartement – 37,18 m² Carrez
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste de 4 lots en syndic bénévole, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'un potentiel évident.
Il se compose de :
une cuisine baignée de lumière,
une salle d'eau avec WC,
une chambre,
un espace de vie à réimaginer selon vos envies.
Un bien ancien nécessitant une remise au goût du jour, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Parfait pour un pied‑à‑terre élégant, une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Rue Gohin : l'élégance discrète du centre ancien
Adresse emblématique du Centre Historique d'Agde, la rue Gohin offre un cadre de vie rare :
ruelles pavées, façades en pierre basaltique, calme préservé et charme patrimonial.
À seulement quelques pas, les berges de l'Hérault dévoilent leurs terrasses, leurs promenades et leur douceur de vivre.
Un emplacement premium pour celles et ceux qui souhaitent vivre l'Agde historique, sans renoncer au confort du quotidien.
Proximités & Commodités – Le luxe du “tout à pied”
Berges de l'Hérault à 2 minutes
Commerces de proximité : boulangeries, supérettes, cafés, restaurants
Marché d'Agde à moins de 5 minutes
Arrêts de bus vers Agde, Le Grau d'Agde, Le Cap d'Agde et la gare
Gare d'Agde à environ 10 minutes
Services publics : mairie, poste, écoles, médiathèque
Stationnements à proximité
Un environnement vivant, pratique et authentique, apprécié toute l'année.
Les atouts Exclusivité Capifrance
Petite copropriété à faibles charges
Adresse patrimoniale rare
Lumière naturelle
Rue calme et recherchée
À deux pas des berges de l'Hérault
Idéal résidence secondaire, premier appartement ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 784€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952801
Un bien patrimonial au cœur du Centre Historique**
L'appartement – 37,18 m² Carrez
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste de 4 lots en syndic bénévole, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'un potentiel évident.
Il se compose de :
une cuisine baignée de lumière,
une salle d'eau avec WC,
une chambre,
un espace de vie à réimaginer selon vos envies.
Un bien ancien nécessitant une remise au goût du jour, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Parfait pour un pied‑à‑terre élégant, une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Rue Gohin : l'élégance discrète du centre ancien
Adresse emblématique du Centre Historique d'Agde, la rue Gohin offre un cadre de vie rare :
ruelles pavées, façades en pierre basaltique, calme préservé et charme patrimonial.
À seulement quelques pas, les berges de l'Hérault dévoilent leurs terrasses, leurs promenades et leur douceur de vivre.
Un emplacement premium pour celles et ceux qui souhaitent vivre l'Agde historique, sans renoncer au confort du quotidien.
Proximités & Commodités – Le luxe du “tout à pied”
Berges de l'Hérault à 2 minutes
Commerces de proximité : boulangeries, supérettes, cafés, restaurants
Marché d'Agde à moins de 5 minutes
Arrêts de bus vers Agde, Le Grau d'Agde, Le Cap d'Agde et la gare
Gare d'Agde à environ 10 minutes
Services publics : mairie, poste, écoles, médiathèque
Stationnements à proximité
Un environnement vivant, pratique et authentique, apprécié toute l'année.
Les atouts Exclusivité Capifrance
Petite copropriété à faibles charges
Adresse patrimoniale rare
Lumière naturelle
Rue calme et recherchée
À deux pas des berges de l'Hérault
Idéal résidence secondaire, premier appartement ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 784€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952801
Référence: 340939350923
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 65 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 2 pièces AGDE (34) - Un 2 pièces lumineux à réinventer dans l’une des rues les plus authentiques d’Agde
98 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse agde
appartements Le Cap d'Agde agde
appartements Le Grau d'Agde agde
achat appartement agde
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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