T2 avec balcon vue forêt – Résidence sécurisée avec piscine – DPE B/A

Idéalement positionné dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Pau, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Jean Mermoz, des transports en commun et des établissements scolaires, ce bel appartement T2 au premier étage saura séduire par son cadre de vie exceptionnel.
L'appartement bénéficie d'un balcon orienté sur la forêt, offrant une vue dégagée et apaisante sur un écrin de verdure. Logement lumineux, bien agencé, idéal en résidence principale ou en investissement locatif.

Les atouts de la résidence :
- Piscine commune
- Résidence sécurisée
- Parking privatif inclus
- Environnement calme et arboré

DPE B – GES A : des charges maîtrisées et une vraie performance énergétique, un argument rare sur le marché palois.
À quelques minutes du centre-ville de Pau, du boulevard des Pyrénées et de ses commerces, ce bien conjugue tranquillité, confort et praticité.
Disponible rapidement – Visite sur rendez-vous.

Cette annonce référence 332944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC BERMEJO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84244429100012.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr