Name: Maison de charme avec garage, cour et terrasse - Avignon intra-muros
SKU: 6232
Price: 161000 EUR
Availability: InStock

161 000 €

40 m² / 75 m²

2 pièces

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Située au coeur des remparts d'Avignon, dans une rue calme, cette maison allie le cachet de l'ancien à un confort de vie rare en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 40 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage?) ainsi qu'un WC indépendant. Une cour privative de 13,50 m², complète cet espace. A l'étage, la partie habitable se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et d'une spacieuse chambre donnant accès à une terrasse ensoleillée de près de 6 m². Idéal pour : résidence principale, pied-à-terre en Provence ou investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison au coeur d'Avignon. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Référence: 6232
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 7 102 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr