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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "PAULOWNIA" - EXCLUSIVITE - ANNECY/SEYNOD - APPARTEMENT T4 de 81,47m² - CAVE - BALCON - GARAGE en option - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE ! Découvrez "PAULOWNIA", cet appartement spacieux de 81,47m², idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre-ville d'Annecy, dans une copropriété sécurisée avec gardien. Points forts : - Emplacement privilégié : proche des écoles, des transports en commun (ligne SIBRA n°2) des commerces du quartier Pont-Neuf et de l'entrée d'autoroute Annecy Centre (1 min). - Confort : copropriété avec ascenseur et gardien, offrant facilité d'accès et sécurité. - Double exposition : profitez de luminosité tout au long de la journée. - Beau potentiel : à personnaliser selon vos goûts et besoins avec la possibilité de créer une 3ème chambre facilement et d'ouvrir la cuisine. - Deux points d'eau : pratique pour les familles ou les invités. - Rangements : de nombreux placards pour un intérieur bien organisé. - Garantie de confort : immeuble récemment isolé par l'extérieur, vous assurant une meilleure efficacité énergétique. - Option garage : possibilité d'acquérir un grand garage, un atout précieux dans la ville. La résidence dispose d'un parking de copropriété Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 794 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 3420 euros.