Commerce 412 m² à Lautenbachzell

Restaurant + habitation sur 1 800 m² – Fort potentiel – Lautenbach-Zell Ensemble immobilier rare situé à Lautenbach-Zell, actuellement exploité en restaurant, idéal pour reprise d'activité, projet professionnel ou investissement avec logement sur place. Il se compose d'un local commercial de 191,75 m² en rez-de-chaussée, aménagé pour la restauration, avec 9 pièces permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à une autre activité (commerce, artisanat, profession libérale…). À l'étage, un appartement de 220 m² sur 3 niveaux offre de beaux volumes : séjour principal de 60 m² lumineux cuisine indépendante de 28 m² second salon / salle à manger de 20 m² 4 chambres (11 à 18 m²) suite parentale climatisée (18 m²) bureau, dressing et espace de stockage Le tout dispose de double vitrage, de sanitaires modernes et est conforme PMR. Implanté sur un terrain de 1 800 m², le bien offre de nombreuses possibilités : terrasse, stationnement, stockage ou aménagement extérieur. Stationnement : parking + 3 places extérieures. Les + : activité de restauration existante ensemble habitation + commerce grandes surfaces exploitables terrain spacieux bien libre fort potentiel ? Environnement calme et attractif. Idéal restaurateur, investisseur ou projet de vie avec activité. Contact : IMMOBILIERE LAURENCE ENGOUANG ? Téléphone : [Coordonnées masquées] ? Email : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 143 €. Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.