Appartement 40 m² à Gex

GEX- Type2 dans résidence sécurisée et arborée année 2020.

Résidence fermée avec espaces verts de 2020 aux faibles charges et bon DPE!
Venez découvrir ce type 2 fonctionnel dont chaque pièce accède au balcon EST sur l'intérieur de la copropriété.
Vous disposerez d'un agréable espace de vie avec cuisine équipée, coin nuit incluant 3 chambres, WC independant, de nombreux rangements et une grande salle de bain, chauffage gaz individuel.

L'ensemble se situe au 31 impasse du limonadier, au calme, résidence récente et entretenue sous garantie D-O jusqu'à 2030, faibles charges.

Le prix de ce confort 215 000€ ( honoraires charge vendeur).
Possibilité d'acquérir en sus, un garage double fermé en sous sol.

Vendu libre de toute occupation.

Bien soumis au régime de la copropriété 65 lots (146 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 96€/mois eau froide et entretien chaudière du lot inclus. DPE consommation énergétique : C 99Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: C 18kg CO2/m²/an Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w.confiance-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 452.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.