Appartement Annemasse - 2 pièces avec garage - 42.51 m².

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ A ANNEMASSE - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Découvrez un appartement rare de 2 pièces, idéalement situé au 16 rue du Salève à Annemasse, à proximité immédiate du parc de Montessuit, de son arrêt de tram ainsi que de la Voie Verte. A moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare du CEVA, ce bien se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 6 étages. L'immeuble et le sous-sol (dans lequel se trouve un local à vélos) sont équipés d'un système de vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité. D'une superficie de 42,51 m² et dans un état irréprochable, cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. L'entrée avec placard mène à un espace de vie de plus de 22 m², composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Ce dernier donne accès à un balcon exposé Nord de 6 m², offrant un espace extérieur agréable. L'exposition Nord permet d'éviter les fortes chaleurs en été, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle appréciable. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de plus de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparés. Avec un DPE classé C, cet appartement allie performance énergétique et confort. Le chauffage au gaz, tout comme l'eau chaude et l'eau froide, est individuel, vous permettant de maîtriser vos consommations. Ne manquez pas cette opportunité : un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref : NC1961. Copropriété de 190 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 1180.48 euros.