Maison 170 m² à Besancon

Iad France - Gaëlle Thielley vous propose : MAISON DE VILLE - 5 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, 2 TERRASSES, JARDIN, LUMINEUSE, CHAPRAIS

SES ATOUTS :
- toiture refaite - isolation renforcée - menuiseries récentes - volets roulants - de la pierre - des parquets massifs.

À deux pas des écoles, des commerces, des transports, et de la gare Viotte, cette maison de ville de 170 m² habitables, ou 220 m² de surface totale, coche beaucoup de cases... et pas les plus faciles à trouver en ville.

Description :
Dès l'entrée, le charme opère : parquet, lumière traversante, volumes généreux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie permet de recevoir une grande famille. La cuisine, elle, s'ouvre sur une terrasse intimiste d'un côté, et le jardin de l'autre, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil.

Au premier étage, côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec chacune un grand placard, idéales pour une famille ou pour mixer vie pro et perso. Une grande salle de bain avec wc vient compléter l'ensemble pour un quotidien fluide.
Le dernier niveau peut devenir une véritable suite parentale avec un dressing de 12 m², un espace de télétravail, une vaste chambre, et salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'une extension aménagée en buanderie et abritant la chaudière gaz à condensation. Le jardin clos est une vraie surprise en cOEur de ville. Arboré et agréable, il offre un espace de respiration rare en ville. La cour permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par les nombreux stationnements de la rue.

Une maison pleine de charme, beaucoup de cachet, avec de vrais volumes, un lieu de vie idéal pour une vie de famille citadine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981737)