Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Aubeville (16250)

Open Immobilier Charentes vous présente en exclusivité cet Ancien moulin à eau – Propriété sur plus de 2,7 hectares, sans voisinage Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sans aucun voisin à proximité, découvrez ce charmant ancien moulin à eau implanté sur un terrain de plus de 2,7 hectares, bordé par une rivière, offrant calme absolu et cadre de vie privilégié. L’habitation, d’une surface de 127 m² de plain-pied, se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi qu'une véranda / verrière. Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois avec système de chauffage central. L’assainissement est conforme, grâce à une micro-station. Les dépendances, d’une surface totale de 334 m², offrent de nombreuses possibilités : Une grange attenante en L de 130 m² Une grange de 72 m² abritant l’ancien moulin et sa roue, élément rare et authentique Une grange indépendante de 131 m² Travaux à prévoir : Menuiseries en simple vitrage, isolation, électricité, ainsi que les toitures de certaines dépendances. Les atouts : Propriété isolée, sans voisinage Terrain de grande superficie bordé par une rivière Environnement naturel préservé Fort potentiel (résidence principale, projet touristique…) Charme et authenticité d’un ancien moulin Un bien rare, idéal pour les passionnés de nature, de tranquillité et de grands espaces. N'hésitez pas à me contacter pour une visite - Ryan CANTET [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).