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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 127 m² à Aubeville
— Aubeville 16250 —
Nos partenaires locaux
Open Immobilier Charentes vous présente en exclusivité cet Ancien moulin à eau – Propriété sur plus de 2,7 hectares, sans voisinage
Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sans aucun voisin à proximité, découvrez ce charmant ancien moulin à eau implanté sur un terrain de plus de 2,7 hectares, bordé par une rivière, offrant calme absolu et cadre de vie privilégié.
L’habitation, d’une surface de 127 m² de plain-pied, se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi qu'une véranda / verrière.
Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement.
Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois avec système de chauffage central.
L’assainissement est conforme, grâce à une micro-station.
Les dépendances, d’une surface totale de 334 m², offrent de nombreuses possibilités :
Une grange attenante en L de 130 m²
Une grange de 72 m² abritant l’ancien moulin et sa roue, élément rare et authentique
Une grange indépendante de 131 m²
Travaux à prévoir :
Menuiseries en simple vitrage, isolation, électricité, ainsi que les toitures de certaines dépendances.
Les atouts :
Propriété isolée, sans voisinage
Terrain de grande superficie bordé par une rivière
Environnement naturel préservé
Fort potentiel (résidence principale, projet touristique…)
Charme et authenticité d’un ancien moulin
Un bien rare, idéal pour les passionnés de nature, de tranquillité et de grands espaces.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite - Ryan CANTET [Coordonnées masquées] -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sans aucun voisin à proximité, découvrez ce charmant ancien moulin à eau implanté sur un terrain de plus de 2,7 hectares, bordé par une rivière, offrant calme absolu et cadre de vie privilégié.
L’habitation, d’une surface de 127 m² de plain-pied, se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi qu'une véranda / verrière.
Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement.
Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois avec système de chauffage central.
L’assainissement est conforme, grâce à une micro-station.
Les dépendances, d’une surface totale de 334 m², offrent de nombreuses possibilités :
Une grange attenante en L de 130 m²
Une grange de 72 m² abritant l’ancien moulin et sa roue, élément rare et authentique
Une grange indépendante de 131 m²
Travaux à prévoir :
Menuiseries en simple vitrage, isolation, électricité, ainsi que les toitures de certaines dépendances.
Les atouts :
Propriété isolée, sans voisinage
Terrain de grande superficie bordé par une rivière
Environnement naturel préservé
Fort potentiel (résidence principale, projet touristique…)
Charme et authenticité d’un ancien moulin
Un bien rare, idéal pour les passionnés de nature, de tranquillité et de grands espaces.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite - Ryan CANTET [Coordonnées masquées] -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: RC-RC 1150
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 127 m² à Aubeville
160 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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