Appartement 34 m² à Marseille-13e

LE FUVEAU 8 I Appartement I Balcon I Loué ( possibilité départ locataire ) I 13ème Saint-Jérôme LE FUVEAU 8 I Appartement I Balcon I Loué ( possibilité départ locataire ) I 13ème Saint-Jérôme



IDÉAL INVEST / VENDU LOUÉ / BAIL NU / POSSIBILITÉ DE DÉPART DU LOCATAIRE



RENTABILITÉ 7,3%

POTENTIEL DE RENTABILITÉ PROJETÉE : 10,6%



Situé dans une petite copropriété , cet appartement de type 2 eau 1er et dernière étage offre un cadre de vie agréable. Les paries communes et la toiture ont été rénové récemment.



Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec séjour ouvert sur un balcon d'environ 7m2. La cuisine séparée toute équipée donne également accès au balcon. Le bien bénéficie d'une exposition EST.

Un grande chambre d'environ accompagne se bien ainsi qu'une salle de douche et un WC.



L'appartement au calme et à proximité immédiate des axes autoroutiers, nécessite un petit rafraichissement



N'hésitez pas à nous joindre pour visiter.



RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées]

ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76

RC : AU332783



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : 8 lots

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 40euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif )

Taxe foncière : 500euros /an ( Estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 08 / 2025

Surface : 34,7 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre EN COURS et EN COURS par an

Honoraires à la charge du vendeur