Name: Appartement T4- à vendre 86m2
SKU: B38F-W8E-KQ3
Price: 192600 EUR
Availability: InStock

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192 600 €

86 m²

4 pièces

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Situé au cœur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant une vue dégagée et une luminosité optimale.

D'une surface de 86 m², ce bien se compose :

D'un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur l'extérieur.

D'un grand balcon filant, véritable atout pour profiter des beaux jours et installer un coin détente.

De 3 chambres .

D'une cuisine indépendante et d'une salle de bain fonctionnelle.

Les points forts :

Étage élevé (5ème) : Calme et luminosité garantis.

Sécurité : Résidence sécurisée avec accès contrôlé.

Diagnostic : DPE classé en D, offrant un bon équilibre énergétique.

Ce bien dispose également d'une cave privative.

Un bien idéal pour une famille ou un investissement serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charline LEPRETRE
Agent commercial en Entreprise Individuelle
immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans.
Référence agence : 15327

Référence: B38F-W8E-KQ3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 243. Charges de copropriété : 390 €.

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon orleans appartements avec cuisine indépendante orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr