Grand 4 pièces lumineux (86 m²) avec balcon filant – 5ème étage

Superbe appartement familial lumineux – Vue dégagée, calme & charges incluses
Découvrez ce superbe appartement familial, baigné de lumière, situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée.

Les espaces de vie :
Il se compose d'un séjour XXL ultra-lumineux ouvert sur un grand balcon filant idéal pour se détendre, de 3 belles chambres (parfaites pour des enfants ou le télétravail), d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain fonctionnelle. Une cave privative complète ce bien.

Le point fort budget & énergie :
Les charges de copropriété intègrent intégralement le chauffage, et l'eau .
C'est l'assurance d'un budget mensuel totalement maîtrisé : vos dépenses annexes seront minimes puisqu'il ne vous restera plus qu'à régler votre abonnement d'électricité. Pas de factures d'énergie surprises en hiver ! L'appartement bénéficie de plus d'un bon équilibre énergétique (DPE D).

Ses atouts majeurs :

Étage élevé offrant une vue dégagée et un calme absolu.

Résidence sécurisée avec local vélo sécurisé, idéal pour votre quotidien.

Le petit plus :
À compter du 1er août 2026, vous aurez la possibilité de louer un garage au sein même de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charline LEPRETRE
Agent commercial en Entreprise Individuelle
immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans.
Référence agence : 15327