Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Déménageur
à Nancy
illiCO travaux Nancy
à Nancy
Mr ABEL Christophe
à Champenoux
ENERGIE SOLAIRE
à Rembercourt-Sur-Mad
Fabrice BARRATIER
à Nancy
RENOVATION
à Vaucouleurs
Cozynergy
à Toulouse
Voir tous les partenaires locaux
11% brut - Projet de colocation 3 chambres - Nancy Centre Gare
— Nancy 54000 —
Nos partenaires locaux
Votre déménageur/débarras
Un partenaire unique pour votre déménagement et votre débarras
06 35 29 09 98 ou cliquez-ici
Votre courtier en travaux
Quand vous pensez travaux, pensez illiCO !
0383267120 ou cliquez-ici
Votre artisan local
Depuis 30 ans, Mr ABEL vous accompagne pour vos rénovations : peinture inté/exté, revêtement sol & mur, parquet flottant
06 09 85 02 78 ou cliquez-ici
Votre spécialiste solaire
Une équipe à taille humaine, des conseils clairs et une expertise solide pour votre projet solaire sur mesure.
06 21 67 35 55 ou cliquez-ici
Votre prêt immobilier
Courtier avec 25 ans d'expérience métier à Nancy. Choisissez l'offre sur mesure adaptée à votre projet.
06 58 18 11 07 ou cliquez-ici
Votre expert de la renovation
Plomberie - Installations sanitaires - Salles de bains - Chauffages.Intervention chez particuliers et professionnels.
06 85 95 33 32 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Voir tous les partenaires locaux
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – PROJET DE COLOCATION PREMIUM
Marchands de biens spécialisé en colocations depuis 2017, nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 64 m² idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de la Place Stanislas.
Projet optimisé permettant la création de 3 chambres meublées en colocation haut de gamme, avec pièce de vie ouverte de 29 m², SDB et WC séparé.
Données financières clés :
Prix de vente : 89 900 €
Budget travaux + ameublement et décoration estimatif : ≈ 39 000 €
Investissement global : ≈ 129 000 €
Projection locative réaliste (basée sur nos propres colocations) :
3 chambres à 400 € HC
1 200 € / mois HC
14 400 € / an HC
≈ 11 % de rentabilité brute
Charges de copropriété récupérables : 250 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, gardien, ascenseurs…)
Taxe foncière : 1 450 € (dont TEOM récupérable)
Emplacement premium :
7è étage avec vue
Gare SNCF à 2 min à pied
Place Stanislas à 5 min
Hyper centre-ville
Forte tension locative étudiants / jeunes actifs
Potentiel d'optimisation :
Appartement actuellement en configuration T3 classique (2 chambres + séjour).
Projet envisagé :
Création d'une 3ᵉ chambre dans une partie de l'actuel séjour
Cuisine ouverte sur séjour et entrée pour une pièce de vie d'environ 29 m²
Modernisation de la SDB (meuble vasque et faïence)
Rafraîchissement global (peinture et sols)
Aucune perte de surface Carrez
Plans avant/après et projections 3D disponibles.
Projet sécurisé :
Mutualisation du risque grâce aux 3 locataires
Typologie très liquide à la revente
Revente possible à investisseur OU résidence principale
Investissement total < 140 000 €
Projet positionné “haut de gamme accessible”, favorisant une mise en location rapide et une stabilité locative élevée.
Sur nos projets similaires, les colocataires restent en moyenne 2 à 3 ans.
Bien vendu libre de toute occupation et obligation de travaux.
Accompagnement possible sur demande.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet avec projections, plans et budget détaillé.
APEX
Marchands de biens spécialisé en colocations depuis 2017, nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 64 m² idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de la Place Stanislas.
Projet optimisé permettant la création de 3 chambres meublées en colocation haut de gamme, avec pièce de vie ouverte de 29 m², SDB et WC séparé.
Données financières clés :
Prix de vente : 89 900 €
Budget travaux + ameublement et décoration estimatif : ≈ 39 000 €
Investissement global : ≈ 129 000 €
Projection locative réaliste (basée sur nos propres colocations) :
3 chambres à 400 € HC
1 200 € / mois HC
14 400 € / an HC
≈ 11 % de rentabilité brute
Charges de copropriété récupérables : 250 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, gardien, ascenseurs…)
Taxe foncière : 1 450 € (dont TEOM récupérable)
Emplacement premium :
7è étage avec vue
Gare SNCF à 2 min à pied
Place Stanislas à 5 min
Hyper centre-ville
Forte tension locative étudiants / jeunes actifs
Potentiel d'optimisation :
Appartement actuellement en configuration T3 classique (2 chambres + séjour).
Projet envisagé :
Création d'une 3ᵉ chambre dans une partie de l'actuel séjour
Cuisine ouverte sur séjour et entrée pour une pièce de vie d'environ 29 m²
Modernisation de la SDB (meuble vasque et faïence)
Rafraîchissement global (peinture et sols)
Aucune perte de surface Carrez
Plans avant/après et projections 3D disponibles.
Projet sécurisé :
Mutualisation du risque grâce aux 3 locataires
Typologie très liquide à la revente
Revente possible à investisseur OU résidence principale
Investissement total < 140 000 €
Projet positionné “haut de gamme accessible”, favorisant une mise en location rapide et une stabilité locative élevée.
Sur nos projets similaires, les colocataires restent en moyenne 2 à 3 ans.
Bien vendu libre de toute occupation et obligation de travaux.
Accompagnement possible sur demande.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet avec projections, plans et budget détaillé.
APEX
Référence: 69fc3dcf7bd20
Bien en copropriété. Nombre de lots : 389. Charges de copropriété : 250 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
11% brut - Projet de colocation 3 chambres - Nancy Centre Gare
89 900 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur nancy
appartements Stanislas-Meurthe nancy
achat appartement nancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)