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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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F3 avec jardin et terrasse - quartier jacob - livry-gargan
— Livry-Gargan 93190 —
Nos partenaires locaux
93190 - LIVRY-GARGAN - F3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE !
PROCHE DE L'HYPERCENTRE, A 5 MIN DU PARC DE LA MAIRIE ET DE TOUTES COMMODITES
JARDIN ET TERRASSE AVEC EXPOSITION SUD-EST, BELLE LUMINOSITE
IDEAL FAMILLES
COUP DE CŒUR À LIVRY-GARGAN – F3 AVEC JARDIN & TERRASSE !
Vous rêvez d'un cocon alliant confort et praticité ? Découvrez cet appartement 3 pièces de 68,58 m² Carrez en rez-de-jardin à deux pas de toutes les commodités !
Un cadre de vie agréable : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un intérieur fonctionnel et agréable :
Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur
Une cuisine aménagée et équipée
Deux belles chambres confortables
Une salle de bain moderne et des WC séparés
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant votre quotidien.
Taxe Foncière: 1676 €
Charges de copro: 450 € / trimestre
DPE : D
GES : D
Atouts supplémentaires :
Une place de parking pour stationner en toute sérénité
Une cave pour plus de rangement
Livry-Gargan – Une ville dynamique et agréable à vivre, parfaite pour les familles et les actifs. A 5 minutes en bus du RER B de Sevran, ou en 15 minutes à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Pas de procédures en cours. Ce lot fait partie d'une copropriétés de 32 appartements.
Cette annonce référence 333347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 953[Coordonnées masquées]3.
Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PROCHE DE L'HYPERCENTRE, A 5 MIN DU PARC DE LA MAIRIE ET DE TOUTES COMMODITES
JARDIN ET TERRASSE AVEC EXPOSITION SUD-EST, BELLE LUMINOSITE
IDEAL FAMILLES
COUP DE CŒUR À LIVRY-GARGAN – F3 AVEC JARDIN & TERRASSE !
Vous rêvez d'un cocon alliant confort et praticité ? Découvrez cet appartement 3 pièces de 68,58 m² Carrez en rez-de-jardin à deux pas de toutes les commodités !
Un cadre de vie agréable : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un intérieur fonctionnel et agréable :
Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur
Une cuisine aménagée et équipée
Deux belles chambres confortables
Une salle de bain moderne et des WC séparés
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant votre quotidien.
Taxe Foncière: 1676 €
Charges de copro: 450 € / trimestre
DPE : D
GES : D
Atouts supplémentaires :
Une place de parking pour stationner en toute sérénité
Une cave pour plus de rangement
Livry-Gargan – Une ville dynamique et agréable à vivre, parfaite pour les familles et les actifs. A 5 minutes en bus du RER B de Sevran, ou en 15 minutes à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Pas de procédures en cours. Ce lot fait partie d'une copropriétés de 32 appartements.
Cette annonce référence 333347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 953[Coordonnées masquées]3.
Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 333347
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
F3 avec jardin et terrasse - quartier jacob - livry-gargan
187 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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