Immeuble à fort potentiel – centre-ville de pau – spécial investisseurs

En plein cœur de Pau, rue Arribes, découvrez cet immeuble à rénover offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'optimisation patrimoniale.

Avec environ 170 m² de surface de plancher sur 3 niveaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation locative ou de division.

Composition :

• Garage de 50 m² pouvant être transformé en habitation
• Étage principal de 67 m²
• Combles aménageables représentant 54 m² de surface de plancher supplémentaires (dont 32 m² loi Carrez)

Un bâtiment arrière est à démolir, laissant place à une cour extérieure.

Les points forts :

Situation recherchée en hypercentre de Pau
Très beau potentiel de création de valeur
Transformation du garage possible
Éligible aux aides à la rénovation selon conditions
Compatible avec plusieurs dispositifs fiscaux : déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages selon projet et critères d'éligibilité
Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet locatif

Vidéo de l'ensemble sur demande
Dossier sur demande.

Cette annonce référence 333262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr