Loft singulier dans une ancienne maison de Franciscaines

Situé entre la place des Vosges et le marché central, ce loft d'exception de 170 m² carrez (173 m² au sol) prend place au sein d'une ancienne maison de Franciscaines. Véritable refuge confidentiel niché en second corps de bâtiment, ce lieu de vie singulier s'organise en forme de U autour d'une cour privative de 70 m² parée de ses pavés d'époque. Mariant le charme de l'histoire et un important potentiel de valorisation, ce bien rare en hyper-centre se distingue par son calme absolu et sa vaste cave voûtée aménagée de 46 m². L'entrée fonctionnelle intègre les espaces techniques et sanitaires, tout en offrant un accès direct sur la cour intérieure. Elle s'ouvre sur un couloir d'entrée baigné de lumière par deux fenêtres. Pensé comme une galerie, cet espace mène à une vaste pièce de vie centrale disposant du confort d'un chauffage au sol. Ici, la cuisine ouverte s'articule harmonieusement avec la salle à manger et le salon séjour, l'ensemble étant rythmé par une multitude de fenêtres tournées vers la cour. Ce volume de réception de caractère est orné d'une cheminée en pierre, de moulures anciennes et d'armoiries napoléoniennes. Le rez-de-chaussée abrite également une première chambre en rez-de-jardin bénéficiant de la quiétude d'une seconde cour. Le sous-sol, parfaitement sain, offre un potentiel remarquable pour un atelier ou une salle de cinéma. Une seconde aile indépendante en duplex accueille un espace bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. C'est dans cette partie du bien que se révèle une arche en pierre d'époque, vestige historique de l'ancien accès à la cour qui rappelle l'âme séculaire des lieux, tandis que l'étage abrite une suite avec salle d'eau. La cour arborée, véritable poumon vert à l'abri des regards, constitue un écrin serein vers lequel convergent toutes les pièces du loft. La vie citadine s'organise avec simplicité : les halles du marché central se rejoignent en 5 minutes à pied et les commerces de proximité sont accessibles immédiatement. La mobilité est facilitée par la présence des bus à 2 minutes et de la gare de Nancy à seulement 15 minutes de marche. Un local vélo avec accès privatif depuis la cour intérieure favorise les déplacements doux, tandis que des solutions de stationnement se situent à quelques pas, notamment secteur place des Vosges. La préservation des éléments historiques et la distribution atypique font de ce bien une page blanche inspirante pour une réinterprétation personnelle. Une visite permettra de ressentir toute l'atmosphère sereine et le potentiel de ce refuge dédié aux amateurs de lieux porteurs de sens. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3010 et 4120 euros Contact : Gaëlle [Coordonnées masquées] Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1453 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.