Spacieuse maison bourgeoise de 280 m² – Habitez et générez un revenu locatif avec 50 m² en plus !

Située à Auchy-les-Mines, découvrez cette superbe maison bourgeoise de caractère, offrant plus de 280 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et potentiel de rentabilité. Ancien commerce de bouche, ce bien unique séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :

Un double salon-séjour lumineux de 40 m²
Une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 20 m² avec vue sur terrasse couverte.
Une salle d'eau
Une salle de bain
Deux WC indépendants
Un espace bien-être avec sauna
Une salle de jeux pour petits et grands
Une buanderie fonctionnelle et une chaufferie

L'espace nuit propose :

Une suite parentale avec dressing
Quatre belles chambres
Un bureau idéal pour le télétravail

Les atouts complémentaires :

Superbe grenier aménageable de plus de 145 m² (idéal pour projet d'agrandissement, studio, atelier…)
Cave voûtée pleine de charme
Garage pouvant accueillir deux véhicules
Dépendances pour rangements divers
Jardin agréable pour profiter des beaux jours
Un véritable plus : studio indépendant avec piscine

Ce bien comprend également un studio de plus de 56 m², totalement indépendant de la maison principale, offrant une excellente opportunité de revenu locatif ou d'accueil.

Il se compose de :

Un séjour ouvert sur une cuisine
Une salle d'eau
Une chambre à l'étage

Chauffage :
Chaudière au fuel, cheminées à pellets, poêles à pellets

Accessible par une entrée indépendante avec accès direct à un parking, ce studio bénéficie également d'un jardin privatif agrémenté d'une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur

Bien rare avec fort potentiel : résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou activité indépendante.

A proximité immédiate des axes routiers et des commodités

À découvrir sans tarder !

Vous êtes propriétaire?
Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion.
Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950318