Appartement 22 m² à Marseille-6e

LE COCON DE LA PLAINE I Appartement I Mezzanine I 6ème La Plaine LE COCON DE LA PLAINE I Appartement I Mezzanine I 6ème La Plaine



Au c?ur du très recherché quartier de La Plaine, dans le 6ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant studio avec mezzanine situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec une cage d'escalier en bon état.



Côté cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif rentable.



Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'un espace nuit en mezzanine optimisant parfaitement les volumes. Le charme de l'ancien est conservé grâce à la cheminée décorative et aux poutres apparentes, le tout associé à une rénovation contemporaine.



À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toute l'ambiance dynamique de La Plaine, cet appartement représente une excellente opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.



Un bien coup de c?ur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées]

ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76

RC : AU332783



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : 8 lots

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 72euros/mois ( Parties communes , eau froide )

Taxe foncière : 632euros /an

Réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 04 / 2026

Surface : 22,78 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 560euros et 800euros par an

Honoraires à la charge du vendeur