Appartement 72 m² à Colmar

COLMAR

Beau F3 lumineux de 72m² avec terrasse 12m² et grand garage dans un immeuble construit en 2019

2MS IMMO vous propose en exclusivité, dans un immeuble récent construit en 2019, ce très bel appartement F3 de 72m² comme neuf comprenant :

- un grand séjour de 36m² avec cuisine équipée, exposé sud-sud est,
- une belle terrasse de 12m² exposée Sud - Sud-Est,
- 1 chambre de 13m²,
- 1 chambre de 10m² avec placard intégré et portes coulissantes,
- 1 salle de douche avec une vraie douche à l'italienne et meuble double vasque - miroir - éclairage, un radiateur sèche serviette,
- 1 cellier / buanderie avec emplacement pour la machine à laver le linge,
- 1 WC indépendant.

- Au sous-sol, un grand garage de plus de 26m².

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants.

Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels de calories.

Consommation énergétique : C (79 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : C (15 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Diagnostic réalisé le 05/05/2026.

Bien soumis au statut de la copropriété.
La copropriété comporte 122 lots dont 46 à usage d'habitation ou bureaux.

Pas de procédure en cours contre le syndic.

Quote-part moyenne budget prévisionnel :2160 euros / an soit 180 euros / mois

Les charges mensuelles inférieures à 180 euros comprennent :
- l'eau froide,
- l'entretien des parties communes,
- l'électricité des parties communes,
- l'entretien des espaces verts,
- l'entretien de l'ascenseur,
- l'entretien des VMC,
- l'entretien de la porte de garage,
- l'assurance du bâtiment,
- les honoraires du syndic.

Prix de vente : 249 000 euros
Prix hors honoraires d'agence : 236 000 euros
Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 13 000 € TTC soit 5,22% du prix de vente.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr»

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Sébastien MEUNIER - 2MS IMMO

Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2MS IMMO : Gérant - Sébastien MEUNIER
Carte T CPI N°68[Coordonnées masquées]00005
RCP 120137405