Name: 13004 t2 lumineux tout confort balcon parking
SKU: OKM_T2_13004_SM
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

47 m²

2 pièces

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À vendre – T2 équipé de 47 m² avec parking – Secteur Chartreux / Chutes-Lavie, à proximité du métro Chartreux (ligne 1) et du Palais Longchamp. Plusieurs ligne de bus et accès routiers rapide.
Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez ce T2 de 47 m² offrant tout le confort moderne.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon exposé Ouest, parfait pour profiter d'une belle luminosité.
Vous disposerez également d'une chambre de 12 m² avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de prestations modernes assurant un confort optimal.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Un emplacement de parking privé en sous-sol complète ce bien.
Résidence bien entretenue, proche des commerces, transports et commodités.
Métro Chartreux à seulement quelques minutes à pied.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Copropriété de 62 lots d'habitations
Charges de 133 euros par mois chauffage et eau chaude inclus
Taxe foncière 1239 euros
Pas de procédure de redressement en cours
À visiter sans tarder !

Référence: OKM_T2_13004_SM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 133 €.

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr