Maison 110 m² à Le Taillan-Medoc

UN COUP DE COEUR ENTRE CONFORT, ESPACE ET NATURE Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où sérénité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature à la recherche d'un quotidien confortable et apaisant. Saine et en bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Découvrez cette agréable maison individuelle offrant 5 pièces, dont 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une mezzanine aménageable laissant libre cours à vos envies : espace détente, salle de jeux, chambre supplémentaire ou coin lecture. Une maison au fort potentiel, pensée pour évoluer avec votre mode de vie et répondre aux besoins de toute la famille après une mise au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse à réinventer selon vos envies. L'agencement a été conçu pour offrir une circulation fluide et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une exposition idéale. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau indépendant parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un espace de travail personnel. Une salle d'eau avec double vasque et espace buanderie vient compléter l'ensemble de manière pratique. Si des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour la moderniser, la structure solide, les nombreux rangements intégrés et l'accès direct depuis le séjour vers une terrasse ensoleillée facilitent grandement sa projection au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments en famille, aménager un espace détente ou simplement profiter du calme environnant en toute intimité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare. Une maison solide aux multiples possibilités, idéale pour un projet de personnalisation alliant espace, nature et douceur de vivre. Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement UN COUP DE COEUR ENTRE CONFORT, ESPACE ET NATURE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J