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— Nantes 44000 —
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Exclusivité NANTES, ÉRAUDIÈRE 2 PIECES (52m² 1ch )
Calme Parking Balcon
Au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure.
Il propose un agencement fluide et des volumes confortables. En bon état, il bénéficie d'une loggia agréable, idéale pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard,
Un salon / salle à manger lumineux,
Une cuisine indépendante entièrement équipée (cuisinière à gaz avec four, hotte, réfrigérateur, congélateur), avec possibilité d'ouverture,
Une chambre avec placard,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Les atouts :
Copropriété récente et bien entretenue (ravalement énergétique voté)
Dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée,
Nombreux rangements,
Loggia au calme sans vis-à-vis.
Annexes :
Une cave en sous-sol,
Un emplacement de parking privatif en sous-sol,
Local vélo.
A savoir :
Chauffage et eau chaude : individuel gaz
Exposition : Sud-ouest
Taxes foncières : 1 280/an
Charges : 99/mois, comprenant : l'eau froide, les charges communes, ascenseur, un emplacement de parking et une cave.
Transports en commun à proximité :
Bus : 23 (arrêt : Bonneville),
Chronobus : C1 (arrêt : Pontecorvo), C6 (Chocolaterie).
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier confort de vie, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
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Dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée,
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Annexes :
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A savoir :
Chauffage et eau chaude : individuel gaz
Exposition : Sud-ouest
Taxes foncières : 1 280/an
Charges : 99/mois, comprenant : l'eau froide, les charges communes, ascenseur, un emplacement de parking et une cave.
Transports en commun à proximité :
Bus : 23 (arrêt : Bonneville),
Chronobus : C1 (arrêt : Pontecorvo), C6 (Chocolaterie).
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Référence: VA2524-TALENTIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 124.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 52 m² à Nantes
217 300 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nantes
appartements avec ascenseur nantes
appartements au dernier étage nantes
appartements avec cuisine indépendante nantes
achat appartement nantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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