Name: Appartement T2 rénové avec terrasse proche centre-ville
SKU: 6881
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

46 m²

2 pièces

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EXCLUSIVITÉ DIVONNE-LES-BAINS APPARTEMENT 2 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, TERRASSE, PARKING ET CAVE
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 51,5 m2 au sol (46 m2 habitables), situé au dernier étage.
Entièrement rénové, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa magnifique terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Ce bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Les points forts :

Appartement 2 pièces de 51,5 m2 au sol
Dernier étage avec ascenseur
Entièrement rénové
Belle terrasse exposée Sud-Est
Salon lumineux
Cuisine équipée
Nombreux rangements
Place de parking privative
Cave
Garage fermé disponible en option
Résidence calme
Centre-ville accessible à pied
Commerces, transports et commodités à proximité
Proche Genève et frontière suisse

DPE : D
Prix de vente : 340 000 €
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex.
AGENCE BASTIEN Divonne les Bains - réf 6881 - Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: 6881
Bien en copropriété. Nombre de lots : 193. Charges de copropriété : 2912 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 002 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr