Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Immeuble Marseille 13001
— Marseille-1e 13001 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre partenaire financier
Banque Populaire vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre assureur
Hervé et Romain de VEYRAC - Assurance Emprunteur - Habitation - Santé - Prévoyance - Epargne - Retraite.
04 91 33 13 02 ou cliquez-ici
L’Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de la Canebière, offrant un rendement attractif et un réel potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble : Deux appartements dont un avec une cour, exploité en location courte durée Deux appartements (RDC et R+1) Un local commercial en rez-de-chaussée
Situation locative : Loyers mensuels charges comprises : 5 474,71 € Loyers annuels charges comprises : 65 696,56 € Charges annuelles : 12 060 € Revenus locatifs nets annuels : 53 636,56 €
Atouts de l’investissement :
Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de deux nouveaux lots (132 m2 supplémentaires). Aucun impayé, gestion locative stable. Immeuble sain, logements entretenus, aucun travaux à prévoir. Investissement clé en main avec perspective de création de valeur à moyen terme.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au O6 26 34 14 86.
Composition de l’immeuble : Deux appartements dont un avec une cour, exploité en location courte durée Deux appartements (RDC et R+1) Un local commercial en rez-de-chaussée
Situation locative : Loyers mensuels charges comprises : 5 474,71 € Loyers annuels charges comprises : 65 696,56 € Charges annuelles : 12 060 € Revenus locatifs nets annuels : 53 636,56 €
Atouts de l’investissement :
Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de deux nouveaux lots (132 m2 supplémentaires). Aucun impayé, gestion locative stable. Immeuble sain, logements entretenus, aucun travaux à prévoir. Investissement clé en main avec perspective de création de valeur à moyen terme.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au O6 26 34 14 86.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble Marseille 13001
765 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)