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Appartement 23 m² à Saint-Etienne
— Saint-Etienne 42000 —
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STUDIO 23,67 m² - Investissement locatif clé en main - Loué 364 €/mois
Studio de 23,67 m² (loi Carrez) / 28,73 m² au sol, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à Saint-Ãtienne. Le bien a été entièrement rénové en 2020 par le propriétaire et est loué depuis avril 2026 en meublé à 364 € + 15 € de charges mensuelles, soit 379 € charges comprises.
Rendement net de charges et taxe foncière : 7,12 % †idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif.
La copropriété :
Un programme de travaux structurants a été mené ces dernières années : remplacement complet des planchers bois du rez-de-chaussée par des dalles béton, réfection des toitures des caves, mise aux normes électriques et plomberie. Ces travaux sont aujourd'hui terminés. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) a été adopté en 2025.
En résumé :
Surface : 23,67 m² Carrez / 28,73 m² au sol
RDC †copropriété
Entièrement rénové en 2020
Loué depuis avril 2026 : 364 € + 15 € de charges
52/1000 des charges des parties communes générales soit 71€/mois de charges. (pour le propriétaire)
Dernière AG : 21/04/2026
Prix : 45 000 € FAI
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Adeline Chevrolais au [Coordonnées masquées].Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio de 23,67 m² (loi Carrez) / 28,73 m² au sol, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à Saint-Ãtienne. Le bien a été entièrement rénové en 2020 par le propriétaire et est loué depuis avril 2026 en meublé à 364 € + 15 € de charges mensuelles, soit 379 € charges comprises.
Rendement net de charges et taxe foncière : 7,12 % †idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif.
La copropriété :
Un programme de travaux structurants a été mené ces dernières années : remplacement complet des planchers bois du rez-de-chaussée par des dalles béton, réfection des toitures des caves, mise aux normes électriques et plomberie. Ces travaux sont aujourd'hui terminés. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) a été adopté en 2025.
En résumé :
Surface : 23,67 m² Carrez / 28,73 m² au sol
RDC †copropriété
Entièrement rénové en 2020
Loué depuis avril 2026 : 364 € + 15 € de charges
52/1000 des charges des parties communes générales soit 71€/mois de charges. (pour le propriétaire)
Dernière AG : 21/04/2026
Prix : 45 000 € FAI
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Adeline Chevrolais au [Coordonnées masquées].Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: AG1027-156571
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 856 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 23 m² à Saint-Etienne
45 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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