Name: Secteur moissons - magnifique maison neuve type 7 de 120m2 usage mixte habitation - activite commerciale
SKU: 2184
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

365 000 €

118 m²

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SECTEUR MOISSONS - MAGNIFIQUE MAISON NEUVE TYPE 7 DE 120m2 USAGE MIXTE HABITATION - ACTIVITE COMMERCIALE.

Opportunité unique ! Ce bien est idéalement situé proche du centre ville de Reims proche de la Cathédrale, bel immeuble bourgeois de standing refait à neuf de style moderne de 120m2 habitables (loi carrez) et surface au sol de 158m2 environs avec possibilité d'usage d'habitation ou de bureaux professionnels ou bien d'usage mixte.

Il se dispose comme suit: un superbe hall d'entrée , une cuisine, six salles, un bureau, open space, une salle de douches, un local de stockage et deux terrasses.

Idéal pour une entreprise souhaitant allier emplacement stratégique, confort et prestige, ce bien se distingue par ses belles hauteurs sous plafonds.

Vendu libre de toute occupation. Taxe foncière : 2200 € par an.

A visiter sans tarder !!!

Prix FAI: 365 000 Euros comprenant 20 000 Euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.fr

Référence: 2184
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires d'agence de 5.8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr