Name: Appartement 52 m² à Troyes
SKU: 71243
Price: 69900 EUR
Availability: InStock

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69 900 €

52 m²

3 pièces

CENTURY 21 Martinot Immobilier Troyes

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CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3, idéalement situé en hypercentre de Troyes, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.Niché dans un magnifique immeuble haussmannien, ce bien au fort potentiel vous séduira par son cachet et sa luminosité.Il se compose de :Une entrée accueillanteUne pièce de vie lumineuseUne cuisine indépendanteDeux chambres confortablesUne salle de bainsUn WC séparéUne cave vient compléter ce bien.À savoir : logement classé en DPE G, avec une estimation de travaux entre 3 000 € et 4 500 € permettant d'atteindre une classe D une excellente opportunité de valorisation rapide !Emplacement premium + charme de l'ancien + potentiel d'amélioration = investissement idéal ou première acquisition pleine de caractère.Contactez Léa dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !

Référence: 71243
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gare troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr