Name: Maison familiale
SKU: 4CAL111620
Price: 88000 EUR
Availability: InStock

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88 000 €

176 m²

7 pièces

Transaxia

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TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) [Coordonnées masquées] Entre Cosne et Moulins située au cœur d'un village, cette maison de bourg offre une
configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un bien à
personnaliser selon ses envies.Elle se compose d'un rez de chaussée comprenant : 1 chambre, grand séjour, cuisine avec arrière-cuisine, WC. D'un étage comprenant : 3
chambres, Bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), salle
d'eau avec WC

Garage avec accès direct depuis la rue et la maison

Cave Grenier
Cour close agréable et facile d'entretien

Un bien fonctionnel avec de beaux volumes :
Vie possible de plain-pied
Espace adapté à une famille avec enfants
Extérieur sans les contraintes d'un grand terrain
Accès rapide à Cosne-d'Allier et Moulins pour les trajets quotidiens

Les + :
Maison saine avec beau potentiel
Distribution pratique et évolutive
Garage accessible facilement
Accès rapide aux commodités et écoles

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir,
permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité pour un projet familial à budget
maîtrisé.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Contactez-moi pour en savoir plus, disponibilité et réactivité garanties.
Aurélie GARGOT [Coordonnées masquées] TRANSAXIA Cosne d'Allier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Référence: 4CAL111620
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr