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à Paris-13e

Montluel – Ville Haute -- Appartement T4 à vendre 91 m2 habitable – Vue exceptionnelle – 2 stationnements

Name: Montluel – Ville Haute -- Appartement T4 à vendre 91 m2 habitable – Vue exceptionnelle – 2 stationnements
SKU: 87014073
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

— Montluel 01120 —

249 000 €

91 m²

5 pièces

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Dans le secteur recherché de la Ville Haute à Montluel, découvrez ce superbe appartement T4 de 91m2 habitable offrant confort, luminosité et une vue dégagée exceptionnelle.

Il se compose de :

3 grandes chambres
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Une salle de bain
Un WC séparé
Un cellier / dressing fonctionnel

Vous serez immédiatement séduit par son grand balcon avec une vue magnifique, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et calme.

Le bien est complété par 2 places de stationnement, un vrai confort au quotidien.

Appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.

Chauffage type pompe à chaleur.
À visiter sans tarder !

Prix : 249 000€
DPE: C / GES: C
www.dsi-immo.com - [Coordonnées masquées]

Référence: 87014073

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr