Appartement 31 m² à Marseille-5e

L'INVEST I Appartement + balcon I Timone, Marseille L'INVEST I Appartement + balcon I Timone, Marseille



En plein c?ur du quartier de la Timone, entre le 5? et le 10? arrondissement de Marseille, découvrez ce grand studio d'environ 32 m² situé au 5? étage d'une résidence bien entretenue.



Un emplacement particulièrement recherché, idéal pour un investissement locatif grâce à la proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, des facultés et des écoles de médecine.



Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un petit balcon de 3m², idéal pour profiter d'un extérieur en ville.



Le bien dispose également d'un espace dressing indépendant, apportant un vrai confort de rangement, ainsi que d'une salle de douche avec WC.



Grâce à son emplacement stratégique à deux pas de l'Hôpital de la Timone, des facultés et des écoles de médecine, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une forte demande étudiante et médicale tout au long de l'année. Il conviendra également parfaitement pour un premier achat.



Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.



Contact : LUCA BERTRAND : [Coordonnées masquées]

ADC 1310 2[Coordonnées masquées]67

RCP : 64085888



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

- Nombre de lot : 68

- Procédure en cours : non

- Charges mensuelles : 95euros / mois

- Surface : 31,75m2

- Réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 480euros et 680euros par an

- Honoraires à la charge du vendeur