Agence immobiliere laforet - exclusivite - "gaillardia" - annecy-le-vieux - appartement t3 de 74,91m² - balcons - cave

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "GAILLARDIA" - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT T3 de 74,91m² - BALCONS - CAVE Découvrez ce superbe Appartement T3 de 74,91 m², niché au 3ème étage d'une copropriété de 1969. Entourée d'espaces verts et parfaitement entretenue, cette résidence vous offre un cadre de vie paisible avec tout le confort de l'ascenseur. * Les atouts du bien "GAILLARDIA" : - Séjour baigné de lumière de près de 30 m², ouvrant sur un balcon. - Appartement habillé d'un parquet élégant. - Deux belles chambres avec placards intégrés, dont une généreuse de 14 m². - Cuisine indépendante et équipée avec son propre balcon. - Hall d'entrée et dégagement desservent intelligemment chaque pièce (salle de bains et WC séparés). * Côté pratique : - Une cave de 4 m² complète ce bien pour vos besoins de stockage. - A quelques minutes seulement du lac, de la plage, des commerces de proximité, des écoles et des lignes de bus. * L'essentiel à retenir : - Surface : 74,91 m² (Carrez) - Étage : 3ème avec ascenseur - Extérieurs : Balcons sur séjour et cuisine - Copropriété : Espaces verts, calme et sécurisée Un emplacement recherché pour ce T3 parfaitement agencé. La proximité immédiate du lac et la qualité de la résidence en font un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre savoyard. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 351 lots - dont 138 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Priscilla DARDENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 613 645 - ANNECY.