Commerce 1200 m² à Wittenheim

VENTE — Ensemble immobilier mixte — Wittenheim (68270) — Pôle 430 Wittenheim — Zone industrielle Pôle 430, à 5 minutes de Mulhouse, accès direct A36/RN66. Ensemble immobilier mixte activité/habitation — 1 200 m² bâti — Terrain 3 815 m². Locaux d'activité : Atelier principal 260 m² (HSP 6m, 3 portes sectionnelles motorisées + 1 garage) Bureaux + accueil + mezzanine 170 m² Open space + 2 bureaux à l'étage Triphasé — Grande cour goudronnée — accès poids lourds Terrain constructible ~22 ares en fond de parcelle Divisible en 2 lots (cloison démontable) Revenu locatif sécurisé : Appartement ~200 m² loué 1 000 €/mois — bail en cours Atouts : Parties professionnelles libres de toute occupation — disponibles immédiatement. Fort potentiel foncier : 22 ares constructibles. Adapté à : industrie, artisanat, logistique, mécanique, BTP, PME. DPE : C — GES : C Prix : 1 312 500 € FAI Contact : ICARE IMMOBILIER Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr Chaque bien mérite une stratégie.