Appartement 33 m² à Marseille-8e

L'ECRIN CADENELLE I Appartement I Terrasse I 8ème La Cadenelle L'ECRIN CADENELLE I Appartement I Terrasse I 8ème La Cadenelle



Situé au c?ur de la résidence La Cadenelle, dans le très recherché 8? arrondissement de Marseille, ce superbe studio d'environ 33 m² offre un cadre de vie rare, calme et privilégié.

Niché au 4? et dernière étage d'un immeuble parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition ouest, avec un soleil présent tout l'après-midi et une vue sur l'une des piscines de la résidence.



Entièrement rénové avec goût dans un style moderne et épuré, ce bien séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes parfaitement optimisés et son atmosphère.

Les espaces sont très bien proportionnés, ce qui rend l'appartement particulièrement agréable et confortable à vivre. Il dispose également de nombreux rangements intégrés, un véritable atout au quotidien.



La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre l'apéritif ou dîner.

Le bien se complète par une salle d'eau contemporaine avec WC.



La résidence La Cadenelle est reconnue comme l'une des plus prisées de Marseille grâce à son cadre exceptionnel : immenses espaces verts, jardins arborés, aires pour enfants, deux piscines, deux restaurants, deux terrains de tennis, terrain de pétanque , environnement extrêmement calme et sécurisé avec service de sécurité et rondes régulières.

On y profite d'un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des plus beaux secteurs du 8? arrondissement.



Un bien rare, lumineux, élégant et particulièrement qualitatif, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité.



Ce bien n'attend plus que vous. Venez le découvrir sans tarder !



RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées]

ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76

RC : AU332783



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Nombre de lots : 611 lots

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 230euros/mois ( eau froide , ascenseur et parties communes , espaces verts , piscines , restaurants , ... )

Taxe foncière : 1634euros /an

Réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Surface : 33,42 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 620 euros et 930 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur