Immeuble de centre-ville à fort potentiel - Opportunité d'investissement à Mortagne-sur-Sèvre

Au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, découvrez cet immeuble offrant de belles perspectives pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle avec habitation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien espace commercial développant environ 70 m² avec plusieurs pièces de travail et un accès sur une cour intérieure. Cet espace pourra convenir à différents projets selon vos besoins. L'étage accueille un logement d'environ 80 m² comprenant une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Des combles complètent l'ensemble et offrent un volume supplémentaire appréciable. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse idéalement située, à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg. Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à valoriser dans une commune dynamique et attractive. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)