Appartement + Combles Ginestas

A VENDRE ? Appartement T3 de 80 m² avec fort potentiel à Ginestas

Situé à Ginestas, au sein d'un bel immeuble et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T3 de 80 m² situé au 2? étage.

L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements.

Atout rare, les combles aménageables permettent de créer un second appartement de la même superficie, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou patrimonial.

Le bien est vendu avec une cave et deux places de parking privatives.

L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs.

Fort potentiel et belle opportunité à saisir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Son prix ? 107 990 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation.
Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr