Maison contemporaine de 204 m² (DPE B) ? 5 chambres, sous-sol total & jardin de 1500 m² en bordure de forêt avec climatisation

?Au calme et en lisière de forêt, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2013 (204 m² habitables) aux prestations haut de gamme, combinant confort moderne, performance énergétique remarquable (DPE B / GES A) et la vie de village à pied. ?UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET TOUT A PIED ?Située au coeur de Saint-Léger-en-Yvelines, la maison offre une proximité immédiate avec les commodités du village : ?Commerces et services : Boulangerie, véritable épicerie, coiffeur, deux restaurants, garage automobile, cabinet vétérinaire. ?Scolarité : École maternelle et primaire accessibles facilement. ?Transports et Accès : Lignes de bus et service de Transport A la Demande (TAD) en journée. Accès rapide aux axes routiers majeurs : N10 à 10 min et N12 à 15 min. ?DES ESPACES DE VIE BIGNÉS DE LUMIÈRE ?Rez-de-chaussée : ?Entrée menant à une majestueuse pièce de vie avec séjour cathédrale (84 m²) ouvert sur la salle à manger, triple exposition, coin TV séparé. ?Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. ?Première suite parentale. ?WC séparé. ?Étage : ?Un palier desservant 4 chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bains, WC et dressing séparés et son accès vers la vaste terrasse donnant sur la forêt. ?Une salle de bains supplémentaire et WC indépendants. ?(Accès direct à la terrasse pour 2 des chambres). ?PRESTATIONS HAUT DE GAMME ?Terrain de 1500 m² sans vis-à-vis, arboré et donnant directement sur la forêt. ?Sous-sol total dalle au sol pour plus de propreté comprenant un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. ?Confort et Équipements : ?Plancher chauffant avec pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique. ?Domotique (volets roulants et portail). Chenil ?Faible consommation énergétique (DPE B / GES A). ?Informations complémentaires : ?Prix : 750 000 euros (Honoraires charge vendeur) ?Année de construction : 2013 ?Diagnostic de Performance Énergétique : B / GES : A ?Contactez votre conseiller pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au coeur de la forêt de Rambouillet. Climatisation air air avec un Split dans chaque chambre et dans la salle à manger. borne de recharge VE, domotique, à 10-12 minutes de voiture jusqu'à la gare de Rambouillet ou la N12 en échange d'un cadre de vie supérieur. 750 000 euros, Honoraires charge vendeurs 4% (28 847,00 euros) . DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 euros et 1420.0 euros, indexées à l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .