Chouzé sur Loire .Ensemble immobilier de 7 logements indépendants.430 M2 au total

EXCLUSIVITE ! IMMEUBLE DE RAPPORT .10% de rentabilité prévisionnelle après travaux. Secteur centrale de Chinon Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à fort rendement située à proximité immédiate de la Centrale nucléaire de Chinon, garantissant une demande locative constante. LES CHIFFRES QUI PARLENT : Prix FAI : 346 500 euros (honoraires charge acquéreur de 5%) Travaux estimés : 110 000 euros (devis faits et disponibles sur demandes) Rentabilité cible : 10 % brut après travaux Plusieurs lots déjà loués = revenus immédiats Détail des lots : 7 logements indépendants (maisons mitoyennes , chacune avec : Jardin privatif (environ 250M2 m²) Cave Une place de parking dans la cour pour chaque logement. 1/ Maison de 66 m² Séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, cave Louée actuellement 550 euros 2/ Maison de103 m² Entièrement rénovée (hors chauffage fuel), salon/séjour cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cave Fort potentiel d'optimisation 3/ Maison de 44,89 m² Entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, cave Louée actuellement depuis 10 ans 475 euros 4 / Maison de 46 m² A rénover entièrement Idéal déficit foncier 5/ Maison de 67 m² refaite à neuf Séjour cuisine, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, cave Chaudière gaz condensation récente 6/ Maison de 65 m² Séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cave Louée actuellement 645 euros 7/ F1 Bis de 30 m² environ (a rénover entièrement) 2 pièces + cave Idéal meublé / courte durée DPE: E GES: E 69 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446540- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr