Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Toulon (83000)

Vente appartement 1 pièce 16,99 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante. Un appartement de 16,99 m², situé au 5ème étage, comprenant un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC, situé au sein de la résidence TOULON-MAYOL, Traverse des Minimes à TOULON, gérée et exploitée par GSA RESIDENCES. La résidence Toulon-Mayol est située à TOULON, 3ème ville de la région PACA et chef-lieu du département du VAR. Connue essentiellement pour sa rade abritant le plus grand port militaire français ainsi que la préfecture maritime de la Méditerranée, et enviée pour son ensoleillement constant, la métropole TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE multiplie les opportunités économiques, que ce soit sur le plan de la recherche, de l’administration, du tourisme ou des universités. À mi-chemin entre MARSEILLE et SAINT-TROPEZ, TOULON est reliée à NICE par l’A57 et à MARSEILLE par l’A50, et dispose d’une gare TGV et d’un aéroport. La résidence se situe à 2 minutes de marche du célèbre stade Mayol, et à quelques pas de la mer, des Facultés de Droit, écoles d’ingénieurs et lycées hôteliers. La résidence TOULON-MAYOL accueille les étudiants et les jeunes actifs pour des séjours courts ou longs, dans 131 appartements allant de 16 à 25m². Chaque appartement est équipé d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle d'eau privative et d’un accès à Internet haut débit. Les résidents profiteront : d'une salle commune, d'une salle de sport, d'une laverie, ainsi qu’une grande terrasse donnant sur des espaces verts. Un parking est également mis à disposition. La sécurité des occupants est garantie par un interphone avec digicode, la présence d’un gardien et un système de vidéosurveillance. Loyer annuel HT : 3 088,24 euros Rendement locatif : 5,5 % brut, soit 4,31 % net de charges et taxe foncière. Exploitant - Locataire : GSA RESIDENCES Bail commercial : 2018 - décembre 2027 La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante.