Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Aix-En-Provence (13090)

Investissement LMNP – Aix-en-Provence – 5,25 % brut – Résidence étudiante INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – AIX-EN-PROVENCE (13) Investissez dans un studio meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose ce studio de 19,07 m², situé au sein de la résidence étudiante Sainte-Victoire, exploitée par NEMEA. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,25 % Loyer annuel HT : 4 295,04 euros Exploitant : NEMEA Type de bien : studio meublé de 19,07 m² avec parking Bail commercial : de 2016 à juillet 2026 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence étudiante construite en 2016 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE ÉTUDIANTE Située à Aix-en-Provence, la résidence Sainte-Victoire propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux étudiants : accès internet très haut débit, salle de travail, table de ping-pong, baby-foot, terrasse commune extérieure et laverie. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.