Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Chateauroux (36000)

Investissement LMNP – Châteauroux – 5,8 % brut – Résidence seniors INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE SENIORS – CHÂTEAUROUX (36) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 47,17 m², situé au sein de la résidence seniors Le Parc Balsan, exploitée par DOMITYS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,8 % Loyer annuel HT : 6 120 euros Exploitant : DOMITYS Type de bien : appartement meublé de 47,17 m² avec balcon de 5 m² Bail commercial en cours : depuis 2026, ferme jusqu'en 2037 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence seniors accueillant ses résidents depuis 2014 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Châteauroux, la résidence Le Parc Balsan propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux seniors : salle de télévision, bibliothèque, restaurant, piscine, espace beauté et espace Club de 500 m². Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.