Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Saint-Cyr-Sur-Mer (83270)

Investissement LMNP – Saint-Cyr-sur-Mer – 5,95 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – SAINT-CYR-SUR-MER (83) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 14,79 m², située au sein de l'EHPAD Les Alizés, exploité par EMEIS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,95 % Loyer annuel HT : 5 729,89 euros Exploitant : EMEIS Type de bien : chambre meublée de 14,79 m² avec loggia Bail commercial en cours : depuis 2021, jusqu'en juillet 2030 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD de 80 lits, dont 33 places en unité Alzheimer € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Saint-Cyr-sur-Mer, la résidence Les Alizés propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux personnes âgées dépendantes : salons, terrasses aménagées, salon de coiffure, pédicure, kinésithérapie, ateliers d'art-thérapie et gymnastique douce. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.