Appartement 26 m² à Hem

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Appartement type 1 de 26m² avec balcon de 3m² Loyer annuel : 4 576euros Rendement locatif de 4.25% soit net de charges et taxe foncière 3.75% Exploitant – Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Templitudes du Lin au 6, rue du Lin à HEM : Hem est une ville vivante, riche en événements et en activités culturelles et sportives. Sa vie associative est dynamique, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de rencontres pour tous les âges. La ville dispose d'infrastructures de qualité, telles que des écoles, des commerces de proximité, des centres sportifs, ainsi que des équipements culturels comme des médiathèques et des salles de spectacle, contribuant à un quotidien bien rythmé et varié. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.